Olivings

    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur

    725.000€

    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 1
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 2
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 3
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 4
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 5
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 6
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 7
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 8
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 9
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 10
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 11
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 12
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 13
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 14
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 15
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 16
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 17
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 18
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 19
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 20
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 21
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 22
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 23
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 24
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 25
    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur - 26

    Fraai gerenoveerde woning, rustig gelegen op een half uur van de Côte d’Azur

    Villa · Vidauban (83550), Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur

    725.000€

    154 m²living2.505 m²plot3bedroomsCenergy label

    In Vidauban, op de rand van een prachtig natuurgebied, ligt deze mooie woning, die in 2025 met veel oog voor detail is verbouwd. De renovatie is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een moderne, verfijnde afwerking, waardoor de woning een eigentijdse, lichte uitstraling heeft. De ligging is prachtig maar niet afgelegen privacy en rust gaan hier hand in hand.

    Vanuit de woning loopt u direct het natuurgebied in voor urenlange wandelingen. De ligging is ideaal: op korte afstand van de zee en de stranden van de Côte d’Azur, terwijl ook diverse charmante Provençaalse dorpjes snel bereikbaar zijn.

    Het royale, omheinde perceel van circa 2.500 m² is bereikbaar via een automatische toegangspoort en biedt ruime parkeerruimte op eigen terrein. Het fraai aangelegde zwembad is een echte eyecatcher en biedt een schitterend uitzicht over de omliggende parasoldennen, passend bij het natuurlijke karakter van de omgeving.

    Binnen zorgen grote raampartijen voor een prachtige lichtinval en een continue verbinding met buiten. De moderne keuken, onderdeel van de recente verbouwing, is stijlvol vormgegeven en praktisch ingedeeld, perfect voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn.

    De woning beschikt over drie slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich de ruime chambre de maître met een bijzonder fraaie, luxe badkamer die tijdens de renovatie met veel aandacht is gerealiseerd. De ruime, tweede slaapkamers kan ook uitstekend functioneren als bureau of werkruimte. Op de etage bevindt zich een derde slaapkamer met eigen badkamer en een inpandig balkon met mooi uitzicht op de omringende natuur.

    De gehele woning is voorzien airconditioning en elektrische rolluiken. De ruime bijkeuken en wasruimte bieden nog eens extra comfort en woongemak.

    Een woning waarin een hoogwaardige renovatie, een uitzonderlijke ligging en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Geschikt als permanente woning, tweede huis of luxe vakantieresidentie!

    Location

    Leaflet © CARTO © OpenStreetMap contributors

    Vidauban (83550), Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur

    About Vidauban (83550), Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur

    Local highlights, dining & things to do nearby

    Why Vidauban (83550), Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur

    Vidauban offers a strategic middle ground for buyers who desire the prestige of the French Riviera without the stifling crowds and astronomical price tags of the coast. Located in the heart of the Var department, it is surrounded by the dramatic red rocks of the Massif des Maures and vast plains of vineyards.

    For investors and holiday homeowners, Vidauban is known as the gateway to the "Real Provence." It provides a spacious, rural lifestyle where you can own a significant plot of land and a private pool for the price of a small apartment in Saint-Tropez. Its proximity to the A8 autoroute makes it a perfect base for those who want to explore the Mediterranean beaches (30-40 minutes away) by day but retreat to the quiet of the countryside by evening.

    Climate & Lifestyle

    The lifestyle in Vidauban is dictated by the sun and the seasons. You can expect over 300 days of sunshine a year.

    • Summer: Hot and dry, with temperatures often exceeding 30°C. Life revolves around the "terrasse" culture and evening pétanque matches in the village square.
    • Winter: Mild but crisp. While coastal towns can feel like "ghost towns" in winter, Vidauban remains a working village with year-round activity.
    • Culture: This is Rosé country. The local lifestyle is centered on the art de vivre—long lunches, visiting the Sunday morning market for local honey and olives, and hiking or kayaking along the Argens river.

    Getting There & Around

    Vidauban is exceptionally well-connected for a rural town:

    • Airports: Nice Côte d'Azur (NCE) is approximately 1 hour and 15 minutes away, offering global connections. Toulon-Hyères (TLN) is about 50 minutes away for European budget flights.
    • Train: The high-speed TGV station at Les Arcs-Draguignan is only 10 minutes away, connecting you to Paris in just under 5 hours.
    • Driving: The A8 "La Provençale" motorway is easily accessible, putting Cannes, Nice, and Aix-en-Provence within an hour's reach. A car is an absolute necessity here; public transport within the village and to surrounding vineyards is limited.

    Practical Living

    Daily life is convenient for foreigners, though a basic grasp of French is highly recommended as you move inland from the coast.

    • Shopping: The town has several large supermarkets (Hyper U, Casino) and artisanal bakeries.
    • Healthcare: There are local GPs and pharmacies in town. The nearby Centre Hospitalier de la Dracénie in Draguignan (15 mins) provides comprehensive medical care.
    • Connectivity: High-speed Fiber internet (Fibre) is being rolled out rapidly across the Var, making Vidauban a viable spot for remote workers.
    • Education: While local schools are French-speaking, the International School of Provence-Alpes-Côte d'Azur in Manosque or schools in Mougins are reachable, though they require a significant commute.

    Property Considerations

    Villas in Vidauban typically fall into two categories: traditional Provençal mas (stone-built) or modern "Neo-Provençal" villas (rendered breeze-block with terracotta tile roofs).

    • Watch Outs:
      • Flood Zones: Parts of Vidauban near the Argens river are in "Zone Rouge" (high flood risk). Always check the Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI).
      • Wildfire Risk: Being near the Massif des Maures means strict débroussaillement (brush clearing) laws apply. Failure to clear land around your villa can result in heavy fines.
      • Cracks (Sécheresse): The clay-heavy soil in the Var can shift during droughts. Look for "témoins" (plaster markers) on walls that indicate structural movement.
    • Renovation: Local tradespeople (artisans) are skilled but in high demand. Expect to wait several months for a quality mason or plumber. Always ensure they have Assurance Décennale (10-year insurance).

    Buying as a Foreigner

    The French buying process is highly regulated and secure.

    • The Notaire: The Notaire represents the state, not the buyer or seller. It is highly advisable to appoint your own Notaire (the fee is split between the two Notaires, so it costs you nothing extra) who speaks English.
    • Costs: Budget an additional 7-8% of the purchase price for "Notaire fees" (largely property taxes).
    • The Process: It begins with the Compromis de Vente (preliminary contract), followed by a 10-day cooling-off period and roughly three months of due diligence before the final Acte de Vente.
    • Restrictions: There are currently no restrictions on foreign nationals (EU or non-EU) buying property in France, though non-residents face different capital gains tax structures upon sale.

    Community & Expat Life

    Vidauban has a diverse community. You will find a mix of local French families, retirees from Northern Europe (British, Dutch, German, and Scandinavian), and "secondary residents" who visit during the holidays.

    Integration is best achieved through the local markets and associations. Unlike the "Expat Bubbles" of the coast, people in Vidauban appreciate it when foreigners make an effort to speak French. The community is generally welcoming, provided you respect local customs—especially regarding noise (no lawnmowers on Sunday afternoons!) and participating in village festivities like the Fête de la Saint-Pons.

    Characteristics

    Hoofdkenmerken

    Woonoppervlakte
    154 m²
    Terrein
    2.505 m²
    Aantal kamers
    4
    Slaapkamers
    3
    Doucheruimtes
    2

    Voorzieningen & Comfort

    Verwarming
    Elektrisch
    Airconditioning
    Ja
    Rolluiken
    Elektrisch
    Beveiliging
    Intercom
    Toegang
    Automatische poort

    Outdoor

    Zwembad
    Ja
    Parkeren
    Op eigen terrein
    Buitenruimte
    Inpandig balkon

    Energie

    Energieverbruik (DPE)
    156 kWh/m².jaar (Klasse C)
    Emissies (GES)
    5 kg CO₂/m².jaar (Klasse A)

    Administratief

    Referentie
    86701802
    Prijs per m²
    4.708 €/m²